О чем подрядчик в обязательном порядке должен уведомить заказчика?
Большая проблема многих строителей то, что они работают «на доверии» и не применяют нормы права, которые в дальнейшем обезопасили бы их и предотвратили большие расходы.
Запомните раз и навсегда Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Если подрядчик не предупредил заказчика об обстоятельствах, указанных выше, либо продолжил работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
Пример. Предметом контракта являлись услуги по доставке, установке, вывозу 5 350 шт. ограждений весом по 12 кг размером по 2,9 м x 1,5 м по твердой цене в размере 301 000 руб. В процессе выполнения работ исполнитель уведомил заказчика о несоответствии веса ограждений условиям контракта: средний вес ограждений составил 25 кг. Впоследствии это послужило основанием для выставления исполнителем счета на 186 726 руб. сверх твердой цены контракта.
Вывод судов: исполнитель не доказал, что предупреждал заказчика о необходимости превышения указанной в контракте твердой цены, а также о приостановлении работ в случае неответа на уведомление о несоответствии веса ограждений условиям контракта. Стороны не внесли изменения в контракт и локальную смету, не заключили дополнительное соглашение об изменении объема и стоимости услуг. Более того, установив несоответствие веса ограждений условиям контракта и уведомляя об этом заказчика, подрядчик продолжал выполнять работы в течение нескольких месяцев и поэтому в соответствии с п. 2 ст. 716 ГК РФ лишился права ссылаться на указанные обстоятельства. Таким образом, подрядчик имеет право на оплату работы лишь по определенной в контракте твердой цене
Если подрядчик своевременно и обоснованно предупредит заказчика об обстоятельствах, предусмотренных п. 1 ст. 716, однако заказчик не примет меры по их устранению (не заменит имущество или документы, не изменит указания о способе выполнения работы и пр.), подрядчик вправе отказаться от исполнения ДП (расторгнуть его во внесудебном порядке) и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (п. 3 ст. 716). Принципиальность реализации подрядчиком данного права связывается с тем, что именно он как специалист: а) по общему правилу несет риск за случайную гибель (повреждение) результата до его приемки заказчиком (абз. 3 п. 1 ст. 705 ГК); б) несет риск за недостижение результата (и неполучение оплаты - ст. 711 ГК); в) претерпевает санкции за недостатки работы (ст. 723 ГК).
Позвоните нам и мы сделаем аудит Вашего дела бесплатно: 89178824777 - Артур Назибович.